Comunidades de viviendas asequibles en Oregon
Ser propietario de una vivienda no es solo un sueño: es posible con Thistle & Nest. Nuestras viviendas de hermoso diseño y eficiencia energética en Bend, Madras y Prineville utilizan un modelo de fideicomiso de tierras comunitarias para generar capital y lograr una estabilidad duradera. Ya sea que sea un comprador de vivienda por primera vez que está comenzando desde cero o que haya sido propietario de una vivienda y esté buscando un pago mensual más sostenible, estamos aquí para ayudarlo a dar la vuelta a la situación para su futuro.
Bellamente diseñado
Energía inteligente
Construcción de calidad
Apoyo al comprador de vivienda
Comience a planificar su camino hacia la propiedad de una vivienda
Thistle & Nest es el único proveedor de viviendas asequibles de la zona central de Oregón que brinda apoyo tanto a compradores de vivienda nuevos como a compradores que regresan a comprar una vivienda. Nuestro programa ofrece más que una vivienda: es un puente entre el alquiler y la propiedad de una vivienda convencional (donde usted es dueño tanto del terreno como de la vivienda).
Estamos aquí para ayudarte a generar equidad, estabilidad y un futuro más brillante. ¡Conoce los requisitos y da el primer paso hoy mismo!
¿Cuales son los requisitos?
AMI inferior a 80%
Tener un ingreso familiar inferior al 80% del Mediana de Ingresos del Área para el condado. Ocasionalmente, contamos con programas para ayudar a hogares que ganan más de 80% del AMI. Comuníquese con nosotros para preguntar si tenemos disponibilidad en este momento.
Educación para compradores de vivienda
Complete la Talleres de educación para compradores de vivienda y aptitud financiera. Nos asociamos con NeighborImpact, pero también se aceptan cursos impartidos por otros instructores certificados por HUD. Puede seguir adelante sin el curso, pero debe completarlo antes de cerrar la compra de su vivienda.
Costo de cierre
Proporcionar costos de cierre por un monto de $7,000 a $14,000. Puede haber ayuda disponible, pero se requiere un mínimo de $1,200.
Otros requisitos
- Requ. Aportar parte o la totalidad de los activos con un valor superior a $20,000 para la compra de la vivienda. Los activos incluyen ahorros, terrenos, casas móviles, vehículos recreativos, embarcaciones, etc. No incluyen pertenencias del hogar, vehículos que no sean de lujo, herramientas, fondos de jubilación ni pensiones.
- No ser propietario(a) de ningún otro bien inmueble. Si se posee otro bien inmueble, se debe vender antes de realizar la compra con Thistle & Nest.
- No haberse declarado en bancarrota en los últimos 4 años.
- No haber tenido una ejecución hipotecaria en los últimos 5 años.
- La relación DTI no-vivienda es inferior al 5-10%.
- Mostrar 1 año de ingresos familiares constantes.
- Cumplir con las normas de Thistle & Nest Requisitos de la política de antecedentes penales.
Recomendaciones adicionales
- Puntuación crediticia mínima 680
- Mostrar los últimos 2 años de ingresos.
- Mostrar 2-3 meses de reservas al cierre
- Límite máximo de las deudas incobrables del 5% (crédito renovable sin incluir los préstamos para automóviles)
- Ser comprador de vivienda por primera vez según la definición de HUD: no haber sido propietario de una vivienda en los últimos 3 años. No ser comprador de vivienda por primera vez no le impide solicitar.
Obtenga una precalificación
Visita una prestamista para obtener una carta de preaprobación de préstamo y unirse a nuestra lista de espera completando el formulario de elegibilidad para su condado.
Modelo de fideicomiso de tierras de Thistle & Nest
El modelo de fideicomiso de tierras de Thistle & Nest está diseñado para que la propiedad de una vivienda sea alcanzable y sostenible para la fuerza laboral local. Conservamos la propiedad del terreno debajo de la casa y le vendemos la vivienda a un precio asequible, con un alquiler mensual modesto incluido en su cálculo de asequibilidad. Este modelo le permite generar capital y, al mismo tiempo, garantizar que la vivienda siga siendo asequible para futuros compradores mediante una restricción de escritura para la reventa. Al centrarnos en las familias que ganan menos del 80% del ingreso medio del área (AMI), ayudamos a los residentes a lograr estabilidad a largo plazo, crecimiento financiero y propiedad de vivienda sostenible en Oregon.
Qué hacemos
Oportunidades de compra
Adquirimos terrenos, nos asociamos con desarrolladores locales que están construyendo viviendas económicas y ayudamos a los hogares calificados a comprar estas casas.
Soporte previo a la compra
Ayudamos a los hogares que están preparados para comprar a navegar por el proceso de préstamo y compra.
Administración posterior
Somos los propietarios del terreno en el que se encuentra cada casa y tenemos un interés en la comunidad de casas en la que vive el comprador. Somos un recurso después de la ocupación y ayudaremos en la colocación de una casa para un nuevo comprador en la reventa.
Modelo de fideicomiso de tierras comunitarias
Mira esta explicación de 6 minutos sobre cómo funcionan los fideicomisos de tierras comunitarias.
¡Una solución de vivienda alcanzable a largo plazo para las comunidades que amamos y en las que prosperamos!
En Thistle & Nest, estamos abordando la escasez de viviendas asequibles en Oregón al ofrecer un camino hacia la propiedad de una vivienda que genere estabilidad a largo plazo y equidad personal. Brindamos los servicios, el apoyo y las oportunidades que necesita para hacer realidad la vivienda asequible y ocupada por sus propietarios. Al empoderar a los hogares de ingresos bajos y moderados, no solo estamos creando hogares, sino que estamos fortaleciendo las comunidades para el futuro.
¿Está listo para comenzar su viaje? ¡Tome el primer paso hacia su sueño de ser propietario de una vivienda hoy mismo!